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房地产税、非正式加息对房价影响有多大?

http://money.591hx.com 2018年04月18日 14:12:06 理财规划小编

  沪指跌1.41%失守3100点关口,K线现四连阴,连逆市大涨的海南概念股,也全线杀跌。昨天收盘,沪指、深成指、创业板指均现跌幅。

  一位金融界朋友说:自年初以来,股市已经三大刀了,股民们鲜血淋漓。

  结果,央妈坐不住了,直接降准一个点。大家纷纷猜测:这回救股市。但会不会又流向楼市呢?

  相比股市,楼市还算稳定。

  前两天,一位南京本地的资深媒体人告诉我:南京楼市的情况,部分二手房有震荡,绝大多数新房没跌,还有蠢蠢欲动的上涨。

  再看一看杭州的情况:新房在限价缝隙中坚定缓涨;二手房成交不时刷新纪录;上周酒店式公寓成交都暴涨104%;环杭临杭区域,热度爆棚.....

  我常说,只要调控政策不放松,金融政策越来越收紧,楼市就一定会出现横盘调整期。但相比其他城市,杭州离降价,至少隔着2个南京、3个合肥和3个厦门。

  除了昨天央行降准,近期舆论和信号,还是利空多一些。导致原本压力就很大的楼市,感觉被夹击了。

  首先是,罗杰斯(JimRogers)发出骇人预警:“我们已经有10年没有熊市了。这是非常、非常不寻常的,所以下一个熊市将是我一生中最糟糕的。”

  还他补充说:“跌幅将很容易超过50%。”

  虽然不是特指房价,但就中国而言,房地产行业与这个社会的一切相连接。毕竟,覆巢之下无完卵。

  其次是,有官媒报道,房地产税法草案已有大体框架,正向各地征求意见。更早之前,香港媒体更是“有板有眼”地刊登了一份房地产税细则。

  中国财税法学研究会会长、北大法学教授刘剑文表示,目前对房地产税来说,已经不再是要不要征的问题,而是怎么征的问题。

  调控战线拖得越长,楼市规律会被破坏得更加严重。

  在这样的现状下,限价新盘可以摇一摇,高价地项目可以看一看,不是非买不可的刚需,高价二手房可以等一等。

  目前最稳妥就是:走一步,停一下,看一下。


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