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想在洛杉矶贷款购买一套房子,现在拿不定主意

http://money.591hx.com 2018年04月02日 13:04:49 银行贷款编辑

  本人在洛杉矶某IT分公司编码工,总部在湾区。已在洛杉矶居住快三年,目前是L1B身份(缺乏锦鲤,连抽三次H都没中,只剩两次机会了.....),南湾租房每月大概2000刀,觉得租房不划算,所以有了贷款买的想法,但又怕L1B满五年到期,若还未抽中H,则需要离开美国一年,不确定离开一年后是否可以再回美国,虽然公司说是可以去其他国家工作一年,但本人心里怕怕的 。现在的问题是:不想这两年白交房租,不如自己供房,但如果真买房了,万一两年后离开美国,其实和租房也到没有区别,而买房又限制了自己的现金流(虽说没多少,只够个首付60万刀的房,/(ㄒoㄒ)/~~)。房东有木有好的建议

   最重点的一句话:如果你买房月供基本上等于现在的租房开销,那买房就肯定是正确的选择。

  我的建议包括如下几点:

  (1)以资产态度面对房产,以共享态度解决居住

  在美国这个租赁市场成熟,法律和保障完善的国家,你买的房不一定要自己住,自住的房也不一定要是自己的,只有这样才能最优化你的资产配置。

  (2)预算是合适的

  其实你的问题有点表达不清,你在洛杉矶工作了三年,但说南湾(硅谷)的房租高,这两个不是一个地方...不过如果针对洛杉矶来说,60万作为投资是合适的,甚至可以说是最优的总价预算。

  (3)现金流的计算

  以你目前所在的洛杉矶为例,虽然房价比较高,但是租售比仍在合理区间,买房会一次性调用大笔首付,但对后续的现金流没有影响,因为对于60万左右的房子,还贷和租金差不多。


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