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贷款买房时开收入证明 这些地方你要小心了!

http://money.591hx.com 2018年03月01日 14:56:25 网络小贷

  办理银行的贷款买房业务时,收入证明作为提交申请材料在贷款业务中是起到了很重要的作用。而在提交收入证明的过程中很多人都会进入一个误区,错过了正确且高效的收入证明开具方式。小猪整理了大家常犯的四大误区,为大家解析正确开具收入证明的策略。

  误区一:证明填得越多越好

  收入证明在精不在多,填的多不如填的好,含金量越重的证明越好。以下两类信息需要重点填写:

  一是个人基础信息,包括个人姓名、身份证、职务、工资单、工龄;

  二是公司重点信息,包括公司地址,联系电话,单位负责人的签字,记得加盖公章。然后,一定要带上公司对于个人工作证明信息可靠准确无误的承诺。

  误区二:收入达不到两倍就买不了房了

  都已经走到贷款这一步了,相信你在此前的看房选房工作中也花费了不少精力了。所以千万别轻易放弃,比如有些小伙伴收入证明开出来才发现,贷30年也达不到月供两倍以上,该怎么办?

  有3种办法:

  1、提高首付比例,降低贷款额度

  2、增加共同借贷人,加强还款能力

  3、收人证明填写适当提高,但不能过分夸大

  误区三:收入写的越高越好

  收入证明可以适当填得高一些,但是不是填得越高越好呢?当然不是。开收入要遵循证明实事求是的原则,当然也不是一味的“实事求是”,得具体问题具体分析。

  要结合当地经济情况和自己工作类型,比如是一线城市的销售,可以稍高一些。

  要符合自己银行流水,可在流水的基础上稍高一些。但也要和公司大小、经济情况符合,而不能偏差太大。

  误区四:没有单位开收入证明就不能贷款买房了

  有这么几类人,比如创业的私营业主,或者自由职业者,自己给自己发工资。那没有单位是不是就开不了收入证明,买不了房了吗?当然也不是。

  若是私营业主没有办法开具收入证明,则需提供的资料有:工商营业执照、税务登记证、完税证明(连续缴税时间各地规定有所不同)或近6个月的银行存款流水单。

  若是自由职业者,如果有存款,可以提供存款证明;如果没有,要前往有收入进账的银行办理流水单,流水单可以证明你有持续收入。


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