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二手房购房的房贷是怎么样的?二手房房贷利率有什么不同

http://money.591hx.com 2018年03月01日 14:09:54 银行贷款

  二手房一般有位置优势,如果是老破旧小区,位置优势更加突出。所以,买一套二手房也是划算的。

  第一,二手房,尤其是老破旧小区的房子,教育、医疗各方面配套好,尤其能解决孩子上学问题。新房子一般位置偏远,教育配套较差。

  第二,买二手房可以解决就近上班问题,实现职住均衡。买新房子,位置较远,上班通勤时间较长,通勤成本较高。

  第三,二手房户型较小,总价相对较低,对于家庭而言负担较轻。

  但是,买二手房也是有一定风险的。买房时,一定要注意如下问题:1.一定要直接与房东沟通,或者由正规中介撮合成交,以防被二房东欺骗。2.要核验房本的真实性,确认该房没有被抵押。如果银行能够贷款,一般房子没有什么问题。3.要注意房龄问题,要求是房子的剩余房龄。房子的设计使用期是50年,如果是1988年交付使用的房子,则只剩20年使用期了,银行最高贷款期限也只有20年。而且将来房子使用期到期,还会有加固、拆迁等风险。目前遇到拆迁都是划算的,未来的政策具有一定的不确定性,这些问题都是要考虑的。,所以说对于当前的请款来说的话,有些地方那个大家也都是已经是算是心知肚明的了,也就不是说要用我去不停的健谈来进行说明档事情了,难道说不是么?至少我是这么觉得的了吧?


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