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深圳这类房子, 片区一年竟涨了60%

http://money.591hx.com 2018年01月10日 10:20:17 克而瑞房产测评深圳

  作为深圳名校学区,百花片区房价基本都在10万+,在今年市场冷淡的情况下,百花片区二手房成交量依然涨了不少。

  福田经纪人何朋,带来2017年百花片区各小区成交数据,供家长置业参考。

  2017年百花片区总共成交套数是440套,同步去年2016年282套的成交,同比上涨了64%。

  (以下数据为笔者长期累计数据统计,少许偏差,仅供参考。)

  2017年总共成交440套,基本报名季3月份成交最为火爆,成交了69套,基本6-7月份是最淡季,其他每个月成交在30-40套左右。

  百花小学+实验中学楼盘成交

  其中百花小学+实验中学楼盘成交169套,带荔园小学+实验中学成交套数为171套,带实验小学+实验中学楼盘成交套数为100套。

  百花小学+实验中学楼盘成交

  2016年百花小学+实验中学楼盘成交套数111套,成交均价在7.5万/平左右。

   2017年百花小学+实验中学楼盘成交套数是169套,成交均价在7.8万/平左右。

  百花小学+实验中学学位房同比2016年成交量上涨50%;单价上涨了2.7%左右。

  荔园小学+实验中学楼盘成交

  2016年荔园小学+实验中学楼盘成交套数115套,成交均价在9.5万/平左右。

  2017年荔园小学+实验中学楼盘成交套数是171套,成交均价在10万/平左右。

  荔园小学+实验中学学位房同比2016年成交量上涨67%;单价上涨了5.3%左右。

  实验小学+实验中学楼盘成交

  2016年实验小学+实验中学楼盘成交套数56套,成交均价在12.5万/平左右。

  2017年实验小学+实验中学楼盘成交套数是100套,成交均价在11.9万/平左右。

  实验小学+实验中学学位房同比2016年成交量上涨了56%;成交均价下降了-3.9左右。

  (特别讲解下为什么成交均价下降,因为2016年小户型成交较多,小户型单价比大面积大家相差4-5万/平,所以此数据基本可以忽略)

  下面是2017年百花片区1-12月的成交量汇总,请参考:

  2017年总共成交440套,基本报名季3月份成交最为火爆,成交了69套,基本6-7月份是最淡季,其他每个月成交在30-40套左右。

  2017年各小区的成交量,请参考▼

  2017年从各个小区的成交量上看,《南天一花园》、《南天二花园》的全年成交比例最高,都是突破了50套以上。


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