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真的跌了!真跌了!这次房价竟跌了60万!

http://money.591hx.com 2017年12月27日 13:55:12 星火

  近期,多家房地产研究机构的最新数据表明,截至12月中旬,北京新房和二手房成交量依旧低迷。从统计数据看,北京二手房市场价格整体回调10%以上,超过8成二手房房源出现降价。

  本文主要内容:

  1、北京三环学区房跌了20%以上

  2、房价频繁下调是怎么回事?

  3、最直接的信号:二手房下跌才是真跌!

  4、现在到底适不适合买房?

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  北京三环学区房跌了20%以上

  近期,多家房地产研究机构的最新数据表明,截至12月中旬,北京新房和二手房成交量依旧低迷。

  近日走访发现,以往被视为刚需的学区房也出现一定程度的跌幅,三环内一些学区房价格甚至下跌20%以上。

  西城区:价格并未出现明显下降

  长椿街地铁附近学区房,每平米均价仍在14万元左右。

  如果不是实施调控,这里肯定不是现在的价格。此地价格最高曾达16万元/平方米。目前每平米已回调2万元左右,跌不下来,也涨不上去。

  北三环:已出现低于6万元/平方米的低价

  北三环附近,150平方米三居室学区房,报价900万元。

  知春路、海淀黄庄、中关村附近的学区房,成交均价约在11万元/平方米,相比最高点已回调20%以上。

  六环外:房价较坚挺亦庄区域房价维持在高位

  建造年代较新小区均价在4万元-4.5万元/平方米。建造年代较为久远的小区报价为3.7万元/平方米以上。距离市中心更远的亦庄区域,均价维持在4.5万元/平方米的高位。

  据了解,经历了2016年底的上涨,此地房价每平方米上涨2万元以上。新楼盘的二手房比较抢手,加之往外卖的房源又少,所以调控并没有影响到这批新房的价格。

  相关业内人士也表示,由于京东等知名企业在亦庄扎根,教育、医疗等方面都在引进资源,随着配套日渐完善,亦庄区域二手房相对抢手并不奇怪。

  从统计数据看,北京二手房市场整体回调了10%以上,超8成二手房是降价的。其中,老旧差学区房领跌,很多老学区房已经跌回到去年三季度的价格。

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房价频繁下调是怎么回事?

  值得注意,位于北三环的一套70平方米的学区房的报价。该学区房于2017年7月份在中介销售平台挂网,最初报价为660万元,在下调至600万元、再上调至630万元后,便一路下调。


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