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容积率和绿化率怎么分?学懂术语再买房!

http://money.591hx.com 2017年12月07日 18:02:11 今日头条

  

很多朋友现在都有买房的想法,但是在实际去挑房看房的时候却被各种各样的买房专业术语给难倒了。在购房前大家还是需要了解必要的相关术语,这样才会更懂这所房子到底是不是自己所需,今天小编就为大家介绍一下在买房时遇见的一些专业术语。

 

  

1、公摊面积

公摊面积主要是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。其实主要包括在楼栋内不属于业主单独使用的部分。

2、得房率

得房率是主要是指套内建筑面积与房屋建筑面积之间的比值。但是大家要注意的是得房率并不是越高越好的,虽然得房率越高就会越实惠,但是太高的得房率会严重降低居住舒适度。一般,得房率在80%左右比较合适。

 

  

3、容积率

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。开发商受成本限制的影响,大多会选择牺牲容积率来多建建筑物或者增加层高,但是这样住户的居住就会受到很大的影响。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3。

4、绿化率

多开发商在介绍小区了绿化时就说绿化率有多少多少,其实绿化率是一个不准确、不规范的用词,大家如果想衡量小区的绿化环境的话应该询问售楼人员绿地率是多少。绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率。

以上就是在购买房屋的过程中会经常遇到的一些专业术语了,在买房之前多多少少都应该去了解一下这些专业术语,若是之前一点也不了解,在听置业顾问介绍时听到的只能是不明所以的数字而已,希望小编今天介绍的这些专业术语能对您有所帮助。

 


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