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高价不等于高端 武汉每平3万以上的都叫豪宅吗?

http://money.591hx.com 2017年11月15日 17:59:44 东方头条

  11月9日上午,武汉市房管局发布了《关于余家头村“城中村”改造项目K-4地块(武汉江山)项目违规问题的通报》。通报称,武汉江山在装修价格之外以“软装升级包”的形式向购房人额外收取10万元不等的定金,并向部分购房人提前收取10万元停车位定金。

  针对以上违规销售行为,武汉市房管局已暂停了该项目商品房买卖合同网签事宜,同时责令开发企业立即进行整改,停止违规销售行为。

  据了解,武汉江山由武汉奥山新印象置业有限公司开发建设,位于青山区余家头村二七桥南,一线滨江。该项目于2017年10月20日取得预售许可证(武房开预售[2017]487号),10月22日开盘推出1、2#建面148、156、178平三房四房,约186套房源,认筹金100万。该项目毛坯备案价25000元/㎡左右,外加4000元/㎡装修标准,2000元/㎡软装,整体均价31000元/㎡,开盘售罄,成为了目前整个青山区域售价最高的住宅,号称青山沿江的豪宅之一。

  有人说,2017年是武汉豪宅市场真正意义上的元年。一是由于价格高;二是由于供应量较往年多。初步数据显示,从现在到年底,单价3万以上的楼盘起码有10几个。在过去的10多年,由于武汉实际处于居住初级阶段的需求,楼市对价格的敏感程度,远高于对房子品质要求。所以每年只有个别零星豪宅出世,像今年这种集中入市的情况比较少见。价格方面,普遍在3万以上。

  随着武汉房价的变化,武汉土地价格拍卖也有所变化,那些土拍中的地王也都声称要建武汉少有的豪宅项目。于是简单地变成只要地价高的就是豪宅,已然将“豪宅”作为一些拿地地价高房企的“遮羞布”。

  而梳理武汉近年来的“豪宅史”发现,会发现让人难以理解的现象,各个豪宅侧重的点都不太一样,仿佛豪宅都在卖各种各样的资源,或地段或生态或升值前景等,真正与项目本身有关的少之又少。甚至出现卖毛坯的项目,也声称自己为豪宅的。


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