您所在位置: 华讯首页理财频道置业>  正文

十一归来,楼市变天!25城最新监测数据正掀风暴!

http://money.591hx.com 2017年10月12日 10:14:31 搜狐

  与“最长黄金周”各景区的人山人海截然不同,2017年楼市“银十”开局冷清,在这个国庆遇上中秋的黄金周,大部分城市成交都惨淡。

  25 城十一假期成交跌 4 成

  易居研究院选取了25个重点城市新建商品住宅成交面积数据。这25个城市分别为:北京、上海、 深圳、 长春、 青岛、 杭州、 苏州、 南昌、 武汉、 南宁、 呼和浩特、 廊坊、 温州、 扬州、 滁州、 三明、 湘潭、 襄阳、 六盘水、 东莞、 惠州、 肇庆、 江门、 百色和宝鸡。

  通过观察 25 个城市新建商品住宅的成交数据。2017 年 10 月 1 日-7 日,全国 25 个重点城市新建商品住宅成交面积为 131 万平方米。而去年同期即 2016 年 10 月 1 日-7 日,这 25 个城市的成交面积为 237 万平方米。如此计算,今年十一假期住房成交同比跌幅为 44%。

  对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,市场降温符合预期。出现降温则和四个因素有关。

  第一、 政策效应。去年“930 新政”出台后,全国各地政策持续收紧。包括限购、限贷、限售、限价等政策,都抬高了住房交易的成本,使得房屋交易的频率放缓。尤其是部分大城市,购房的首付比例从过去的 3 成提高到 5 成甚至更高,这会加重观望情绪,进而影响市场交易。

  第二、供给因素。目前各地楼市调控中,对于预售证的发放有着比较严厉的管控政策。一些房企若“一意孤行”试图报高价,那么就很难获得预售证,这自然会影响可售房源和供应量,进而影响市场交易数据。

  第三、 市场预期。政策收紧下的市场心态其实在不断发生变化。 去年“930 新政”出台后,十一假期或存在一定的恐慌性购房交易现象,所以当时市场交易反而会比较高。而随着今年二季度全国各地楼市政策的加码,当前市场参与者对待政策的心态相对平和。即便是今年 9 月份部分城市又陆续出台了一些政策,恐慌性交易的现象依然是减少的。


与 文章关键字:楼市成交量 十一黄金周 成交面积 监测数据 市场心态 相关的新闻