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郑州房价连涨40月 有楼盘选房限时120秒

http://money.591hx.com 2016年09月08日 16:06:06 西安晚报

  一、二线楼市的火仍然在熊熊燃烧。继北京、上海、深圳等一线城市涨价潮过后,二线城市合肥、南京、苏州、厦门轮番占领涨幅榜,被网友戏称为二线城市房价涨幅“四小龙”。

  上周,在上述城市相继迎来调控政策后,房价上涨的“接力棒”再次传到了中部城市武汉、郑州。记者日前对郑州楼市进行了实地调研,目睹了发生在这个房价快速上涨城市中一幕幕悲喜交加的买房画面。

  “120秒”选房时间

  从凌晨5点排队到上午11点选房,郑晴(化名)历经了惊心动魄的7个小时。她说,买房犹如买“彩票”中奖一样,一点都不为过。

  从5000个号中摇出1000多个“中奖”者,每次大屏幕的滚动都牵动着郑晴的心。她所买的楼盘位于郑州北大学城,首次开盘推出1422套房源,排号却排到了5000多号开外。不知自己是否能有运气摇上号,郑晴的手心捏了一把汗。

  等待的过程里,她脑海里浮现出半年以来买房的忧虑,经历过辗转难眠的夜晚,经历过房价一天一平方米上涨几千元的哀叹。

  当郑晴突然看到了自己的号码出现在大屏幕上时,她迅速低头核对后,以几乎是以“最快的速度”奔往选房区。

  120秒。这是留给郑晴的考虑时间,若在选房区内120秒内没选上房,就视为放弃选房资格。郑晴看着电子屏上价目表,竟然觉得眩晕,高层的均价已经上涨到每平方米12000元左右,比排号时说的1万元左右的价格已经上涨了2000元。最后,郑晴锁定了总价较为偏低的一套房源,按下手印的那一刻,郑晴忐忑的心放下来了。

  此前,郑晴用了半年的时间奔波看房。从新房到二手房,从二环看到四环,从7000元单价的楼盘看到1万元以上的,恰恰经历了郑州房价疯狂上涨的时期,市区的房价以每周刷新的上涨速度一次又一次地刺激着郑漂一族脆弱的神经。

  郑晴买房时,郑州的房价是已经连续上涨40多个月后的价格水平。自从2013年以来,郑州房价一手房价格就处于上涨的状态。据统计,郑州一手房价指数在8月份环比上涨3.03%,同比上涨11.73%,目前,郑州主城区房价已经上涨到每平方米12978元。

  “地王”刺激郑州楼市

  在郑州的业内人士看来,郑州房价上涨进入快车道的直接力量来自于“郑防机地王”的诞生。

  7月8日,经过长达3小时566轮厮杀,万科以25.02亿元竞得位于郑州二环的“郑防机”地块,溢价率294.45%,折合楼面价每平方米13411.23元,同时刷新郑州总价和单价纪录,成为郑州新的“双料地王”。而这仅仅是开始,8月18日,融创中国以25.54亿竞得郑州市郑东新区北龙湖一地块、楼面价每平方米3.63万元,刷新郑州历史上总价、楼面价双“地王”纪录。

  就在当天不到1个半小时后,中国金茂旗下的北京览秀城置业有限公司以总价35.1亿元、楼面价每平方米3.69万元拍下郑东新区另一宗土地。让融创中国的双“地王”纪录仅保存了1小时21分钟,这也是郑州今年年内拍出的第8个“地王”。

  在此之后,郑东新区新房房价迎来大幅度跳涨。在记者获得的一份涨价排行表中,郑东新区某楼盘销售单价在一个月内从2.5万元上调到4.2万元,涨价幅度为1.7万元。

  在“地王”的刺激效应下,不止郑东新区,郑州各个区新盘纷纷调价,以每平方米上调3000元计算,购房者每买一套小户型的房子将多付出30万左右。


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