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最新首套房贷利率排行 你家乡买房合适吗?

http://money.591hx.com 2016年07月22日 14:01:52 融360

  据融360最新的房贷数据显示,最新的全国首套房平均贷款利率为4.48%,这一数据与上月持平,持续六个月的下降势头得以暂缓。

  而且由于上半年楼市过热,七月份银行收紧房贷口子的趋势愈发明显。

  结合融360的最新数据来看,同上月相比,利率环比下降的仅有12城,比上月又减少1城;保持不变的增加为15城,利率环比上升增至8城。

  值得注意的是,在从六月末开始,深圳的中行、工行、招行等银行才将深圳首套房贷利率优惠调整至8.8折,个别银行也出现了8.5折优惠。就连相当长时间不做房贷的平安银行,都针对深圳区域内的优质客户推出了首套房贷利率8.2折的优惠政策,这使得深圳房贷市场在短时间内得到了极高的关注度。

  然而,仅仅下调首套房贷利率不到半月,以四大行为首的多家银行又突然上调房贷利率。14日,中行、农行、建行纷纷将首套房贷折扣都上调到9折。

  对此,融360房贷分析认为,今年以来,深圳的房价上涨幅度比较大,为了防止市场过热也为了提防市场的投机性行为,金融监管机构必然会要求银行对房贷利率进行调整,上调房贷折扣在也在情理之中。因此,银行的房贷政策也会出现较大的波动。毕竟,银行上调房贷折扣,一定程度上能起到抑制买房需求的作用,间接给楼市降温,进而抑制至深圳房价过快的上涨速度。

  另一方面,深圳在上调利率后成为继上海之后又一个实施固定折扣利率的城市,而受此影响,北京、广州本周的首套房平均利率与上月持平。融360房贷认为,四大一线城市作为国内房价上涨的风向标,又始终是房价涨幅速度的第一集团,金融监管部门肯定希望以维护金融市场稳定的手段来控制楼市的热度,如果未来北京、广州两地也出现极端低利率,不排除监管部门对此“一视同仁”,但就目前情况而言,北京、广州的首套房平均利率已经处于较低水平(分别为4.17%及4.21%),未来降低空间有限。

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