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二线城市成全国楼市“热源”

http://money.591hx.com 2016年04月19日 08:40:53 上海证券报

  ⊙记者 梁敏 ○编辑 谷子

  3月份,一线城市楼市热度不减,上海、深圳房价继续保持同比30%和60%以上的大幅上涨。同时,这种热度已开始向苏州、南京、厦门、合肥等热点二线城市传递。

  今年以来,一线城市房价持续攀升。国家统计局昨日公布70大中城市房价数据显示,3月份,北京、上海、广州、深圳等四个一线城市新房价格环比上涨均超过2.9%。从同比数据看,涨幅更为明显。3月份,一线城市房价同比大涨31.48%,是70城平均水平的10倍。

  不过,伴随着沪深两地3月底收紧调控政策,部分需求转向周边热点二线城市,部分二线城市房价迅速升温。

  统计局数据显示,3月份,厦门、合肥房价环比涨幅分别为5.4%、4.6%,超过了沪深,成为环比增幅最大的两个城市。此外,在环比涨幅最大的前十位中,南京、杭州、天津、福州等均为二线城市。

  “厦门和合肥房价的高企,与一线城市管控升级后部分购房需求导入到二线城市有关。从另一个角度看,这也会增加部分二线城市收紧政策的风险。” 易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受上证报记者采访时说。

  交行金融研究中心高级研究员夏丹也对上证报记者表示,房地产总体政策面的放松已经持续了一年半,成交复苏由一线向二线、向三四线城市分层传导的趋势逐渐明朗。

  此外,二线城市楼市的热度已传导至土地市场,近期以苏州、武汉为代表的二线城市土地交易异常活跃。


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