房价不到深圳一半 广州房价为何跑输北上深

　　一线城市的身子、二线城市的房价广州房价为何跑输北上深

　　一边是一二线城市的快速复苏，一边是三四线城市的冷冷清清，分化成为楼市主旋律。即使在一二线城市内部，分化也很明显。同样身为一线城市，深圳、上海、北京房价大涨、地王频出，而广州虽有回暖，房价却相对比较理性，与另外三个一线城市的差距进一步拉大。

　　2014年上半年，来自江西、目前在深圳工作的黄先生还在为是在广州还是在深圳买房犹豫不决。由于之前曾经在广州工作多年、公积金也在广州缴纳，因此黄先生在当年3、4月间在广州市区看了不少二手房。当年9月，他以总价270万的价格在深圳市区购入一套80多平方米的二手房，现如今这套房子已经升值近200万。

　　这就是广深这两个一线城市这两年楼市的差别写照。就在特区深圳2015年来房价狂飙的同时，100多公里外的省城广州却波澜不惊。虽然2015年12月广州房价同比上涨了9.2%，但考虑到2014年下半年后广州房价下跌较多的基数影响，基本上目前广州房价仍没有超2013年底2014年上半年的高峰期水平。

　　数据显示，2009年，深圳与广州的新建商品住宅销售均价分别为15111元/平方米与9346元/平方米，两者的比值为1.61∶1。到2015年，广州一手住宅成交1074.76万平方米，是深圳665.89万平方米的1.6倍。但在价格方面，中原地产数据显示，广州一手住宅均价15154.36元/平方米，只及深圳33425.52元/平方米的45%，深圳房价是广州的2.2倍，也就是说广州多卖了几百万平方米的楼，成交额还没深圳多。

　　一线城市的身子、二线城市的房价，这正是目前广州楼市的现实写照，因此广州也一直被认为是“价格洼地”。