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央行宣布存贷款利率和准备金率再次下调 降息降准,再注资金“活水”

http://money.591hx.com 2015年08月26日 07:45:56 中国江苏网-新华日报

  昨日,央行“意外”宣布,自26日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率各0.25个百分点,分别降至4.6%和1.75%,同时宣布,自9月6日起,下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。至此,自去年11月22日新一轮降息降准启动以来,降息已达5次,降准次数则更多。降息又降准,在不断降低企业融资成本的同时增加了市场流动性,经济稳增长将迎来新的资金“活水”,楼市股市也将直接受益。

  暴跌股市如“久旱逢甘霖”

  “两天股市跌得一塌糊涂,股民没等来证监会新的救市大招,却等来央行的降息又降准,实在有点意外。”南京职业投资者郎宏伟说,说“意外”,是因为美联储加息议论甚嚣尘上,市场本以为下半年人民币降息空间受制。昨日,A股继续以暴跌释放风险,沪指失守3000点,以2964点报收,跌幅7.6%,时隔8个月再次回到“2”时代。

  短短6个交易日,沪指“瘦身”超千点,累计跌幅达25%,跌势之盛较6月中旬开启的那一轮股灾有过之而无不及。华泰证券分析师周林表示,目前沪指牛熊生命线被有效跌破,悲观者已预言指数将跌到2500点才罢休,市场可谓哀鸿遍地。降息降准不期而至,有望改善股市资金面,对亟待稳住阵脚的A股无异于久旱甘霖。

  “当前稳股市,既要有信心,也要保持牛市赖以生存的宽松资金大环境。”南京大学教授钱志新说。目前股市仍存在资金杠杆,拿券商融资业务来说,尽管两市融资余额较高峰时缩水四成,但截至24日仍有1.25万亿元,券商借给股民的钱也是有成本的,而社会融资成本的不断走低以及宽松的资金环境,显然对这项业务的发展有利。

  昨日,在央行降息降准消息公布后,新加坡富时中国A50指数期货上涨5.8%,美元指数也快速冲高,而国内三大期货交易所夜盘交易也出现普涨局面,全球资本市场已开始作出反应。而周三沪深股市能否止跌企稳更为牵动人心。统计数据显示,在近5次央行降息后,次日A股4涨1跌。周林认为,虽然降息降准通常不会改变市场原有趋势,但毕竟是利好,A股有望借机喘息,迎来短期超跌后的反弹行情

  楼市“金九银十”值得期待

  伴随新一轮楼市调控政策效应的释放,南京商品住宅库存量也在11个月后首次降至5万套以下,网上房地产显示,昨晚8时许,当地商品住宅可售量为49937套,按照今年前7个月月均6900套左右的销售速度,库存房源的销售周期约7.2个月,已处于6-12个月正常销售周期的低位水平。而再次降准、降息,让当地已经“高温”的楼市似乎又有了进一步“发烧”的依托。

  “降息将进一步降低居民储蓄存款的吸引力,刺激居民买房,同时有利于降低居民买房还款负担,因此楼市和买房人都是此次降息的客观受益者。”南京市房地产开发建设促进会秘书长张辉认为。不妨算一笔账,以贷款100万、20年还清、等额本息还款计算,按照原商业贷款5.4%的利率计算,总还款额163.74万元,月均还款6822.52元。此次降息后,总还款额降至160.38万元,月均还款6682.7元,即每月少还款139.8元。

  张辉认为,降息有利于推动包括南京在内的一二线城市楼市持续回暖,择机加快买房的消费趋势可能会更加明显。南京房价涨势,可能会因此加速,尤其“金九银十”旺季正在到来,量价齐升将是楼市主旋律。不过,开发商对待降准、降息的态度大多理性。一方面,当前南京这轮楼市的量价齐涨受益于国家级江北新区的获批,而楼市内部结构性矛盾仍存,一些区域供大于求的压力还是很大,加之接下来还将有大量新房源上市,所以产品较量还是主旋律。

  “一二线城市楼市的增长,其实是各种投资性资金向一二线城市回缩的表现。”南京工业大学房地产经营管理系主任吴翔华认为,一二线城市楼市或许会出现一轮疯狂,但接下来楼市“泡沫化”的特征也会更加明显。而降息、降准对高库存的三四线城市楼市作用非常有限。

  倒逼信贷投放实体经济

  “央行此时出台降息降准,是顺理成章的事。”南京大学商学院教授姜宁说,从当前国内外经济形势看,央行降准有利于释放流动性,通过降准、定向降准刺激银行放贷,从而达到稳增长、调结构的目的。

  此前,央行虽已四次降息,但在不良贷款余额、贷款不良率纷纷上升的背景下,银行惜贷情绪严重。同时,受国内外市场需求影响,实体经济贷款需求疲弱,增长依然面临较大压力。姜宁说,金融业与实体经济的接口不畅。

  “最新数据显示经济成长动能依旧较疲弱,需要央行运用灵活的货币政策。与此同时,总体物价水平处于历史低位,也为央行再次降息提供了空间。”恒丰银行研究院常务院长胡海峰说,此次调整预计释放长期流动性7000亿元,可以缓解银行资金压力,有利于加大对实体经济的支持力度。

  连续降准降息,带动实体经济融资成本不断下降。央行统计数据显示, 7月份,金融机构贷款加权平均利率为5.97%,自2011年以来首次回落至6%以下的水平,社会融资成本高问题得到有效缓解。

  值得注意的是,在此次双降过程中,一年期以上期限的存款利率上限全部放开,这意味着利率市场化向前迈进一大步,有利于培育和锻炼金融机构的自主定价能力,为最终全面实现利率市场化奠定更为坚实的基础。

  本报记者汪晓霞吉强赵伟莉

  原标题:降息降准,再注资金“活水”


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