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中国为何建设马尔代夫住房

http://money.591hx.com 2014年09月14日 14:28:34 股城财经频道

  在马尔代夫的第二大岛胡鲁马累岛上,中国承建了马尔代夫有史以来规模最大的居民住房项目。对于马尔代夫首都马累一部分拥挤的居民来说,这个项目将是他们提升居住环境的希望,而对于中国来说,这个项目的挑战与成就,都将为未来中国公司承建海外建设项目提供更多的经验和更加广阔的空间。

  马尔代夫的阳光和白色沙滩让它得到了“人间天堂”的美誉,但是如果在首都马累多停留一阵,可能就会得到另外一种印象。狭窄的街道,吵杂的人群和拥挤的房屋——超过10万人居住在这个不到1.9平方公里的岛屿上。事实上,马累是全世界人口密度最大的首都之一。为了缓解马累的住房和交通压力,2008年,当时的马尔代夫政府和中国政府签订备忘录,计划为马尔代夫人修建4000套住房。2013年10月,这个项目的一期工程1000套房屋在胡鲁马累岛迎来了第一批住户。

  今年39岁的侯赛因·辛亚和他的家人就是在那时住进了他们的三室两居的新家。他说,搬过来快一年了,他和家人都觉得比起之前住在马累,现在的居住环境真是得到了非常大的提升:“我们觉得住在这儿非常好。因为之前在马累,居住空间是非常紧张的。搬到这儿以后,我的孩子们也能住的开了,在马累太挤了,他们都得住在小房子里。这些都是中国的设计和理念,我们觉得很舒服。”

  胡鲁马累岛是马尔代夫第二大岛,坐当地渡船到首都马累大约需要20分钟。从马尔代夫机场开车不到15分钟,就能看到侯赛因·辛亚一家现在住的这片住宅区。56栋四层的崭新楼房被当地人叫做“中国城”,是这个岛上最为显眼的建筑群。实际上,这个工程是马尔代夫历史上规模最大的居民住房项目,同时也是中国企业在马尔代夫的第一个商贸合作项目。该项目的二期工程现场经理、来自中机国际工程设计研究院有限公司的王选和说,这个项目提升了相当一部分马尔代夫人的居住条件。

  王选和说:“你看到马累那个地方,就一个岛,聚集了十几万人在上面,非常拥挤,基本没有发展的余地了。这个胡鲁马累岛,把它规划成了一个居民岛和工业岛,很多在那边岛上没有办法再建的一些东西,包括学校、居民区、医院这些设施都在这个岛上建设。我们这个项目正好是这个时候,他们非常缺少住房。他们总共30几万人,我们住进来是6千人左右,估计现在有6、7千人左右,相当于她五十分之一的人口都得到了改善。”

  王选和说,马尔代夫虽然旅游资源丰富,但是以建筑施工的标准来看,这里却缺乏几乎一切重要资源。工程施工方之一,中冶天工上海十三冶建设有限公司的黄文龙介绍说,在一期项目建设过程中,他们面临的首要困难就是原材料的极度匮乏:“马尔代夫这个国家资源很贫瘠,我们采购不到施工用的地材和一些建筑材料,可以说95%以上的材料是从中国和第三方国家进口的。其中砂石料、碎石是从中国用一个四万多吨的货轮运过来的,当时这个船也是到马尔代夫到港卸货的货轮中最大的,这边的运输条件也很差,一般也靠不了港,主要是靠驳船来再驳。”

  黄文龙介绍说,除了原材料匮乏,人力资源也是施工方不得不面临的一个问题。一期工程施工过程中,中方一度雇佣了超过500名外籍工人,这些外籍工人和超过100名中国工人与工程师的磨合,给工程管理带来很大的挑战。二期工程现场经理王选和说,即使当时面临诸多的困难,这1000套房屋还是在2013年保质保量地交给了马尔代夫政府,而且还比预计的工期节省了一个月:“这是我们第一个项目,我觉得我们还是创造了历史:一个,在这个国家历史上,从来没有一个住房项目有那么大的规模,我们这个规模是比较大的,一千套一次建。第二,原来这个项目,他们估计要四年时间完成,我们打算两年时间完成,实际上我们用了23个月,比两年少一个月,我们按时竣工就移交了,这个他们还是很惊讶的。”

  根据计划,这一住房项目二期工程的建设即将开工。和一期工程不同的是,二期工程的1500套住房将分布在胡鲁马累和其他8个岛屿上,户型设计也比一期的住房更加多样化。施工方表示,这意味着二期工程需要调动更多的资源,而在分散的海岛上盖房子,无疑也将更加考验施工水平。拥有数十年海外建筑经验的黄文龙认为,马尔代夫住房项目一期、二期工程独特的施工条件对于中国承建国外工程来说是又一次的历练,不但将为这个项目三期工程顺利进行提供更多的动力,也将为未来推动中国承建海外工程的成熟化发展提供宝贵的经验:“我们现在在海外所面对的问题不是我们熟悉的施工工艺和技术可以在陌生的环境里可以展开和控制,而是我们很多时候要牵扯到环境,施工环境的约束是最大的。包括资源供给和劳动力不是我们熟悉的中国工人,我们做的更多的是投入更多的管理人员去关注质量和技术方面,是否我们掌握的工艺和技术能否在这儿得到最完善的执行,这是很重要的。”


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