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农村女毕业后京郊买房 绕一圈重回乡下

http://money.591hx.com 2014年02月20日 08:17:07 法治周末

农村女生毕业后京郊买房

黄慧茹目前居住的小区。

  2月13日早上7点半,30岁的苏颖走出家门时,公交摆渡车站点已经聚集了不少人。他们和苏颖年龄相仿,低着头,正在吃早餐或是盯着手机屏幕。

  这些站在寒风中等待的年轻人,大都是苏颖所在小区的业主们。公交摆渡车是他们去往北京城铁昌平线唯一的公共交通途径。

  每个工作日,苏颖长达两个小时的上班路都从等公交摆渡车开始。“有些时候,赶上人多,一趟是挤不上去的。”苏颖说。

  两年前,苏颖和丈夫买下了这套位于北京市昌平区沙河高教园的房子。在很多人看来,他们由此告别了“北漂”生活,正式成为“北京人”。

  但苏颖不以为然。在她看来,尽管自己居住、工作都在北京,却仍然只是奔波于城市和乡村之间的“村里人”。

  “北5.9环”与“南6.1环”

  “小区所在的地方以前就是一个名叫‘小寨’的村子,现在,这周边还有村庄和农田。(小区附近)既没有全天候的公交车,也没有正规的出租车”

  苏颖对法治周末记者说,自己所在的商品房小区算是在“北5.9环”内。“如果有7环,那我们也算城里人了。小区所在的地方以前就是一个名叫‘小寨’的村子,现在,这周边还有村庄和农田。(小区附近)既没有全天候的公交车,也没有正规的出租车。”这一现状,让她感觉自己像是住进了一座“村中城”。

  法治周末记者向房地产行业相关人士了解到,在北京的通州、顺义、大兴、昌平等远离市中心的地区都有类似苏颖所住小区的楼盘。这些楼盘几乎都距离地铁有不小的距离,周边仍是村庄或荒地。但这样的楼盘也往往房价较低,多为“刚需房”。

  和苏颖一样,黄慧茹也是北京“村中城”里的一员。

  2011年,黄慧茹和丈夫买了一套位于大兴区黄村镇孙村的房子。2013年5月,房子装修完毕后入住。

  法治周末记者在黄慧茹的指引下,前往她的住处。

  在地铁大兴线黄村西大街站下车后,再搭乘公交穿过一片闹市,路边“刘村”的石碑在冬季的小树林中格外显眼。

  因为公交车并不报站,也并非每站都停车,记者并不清楚走到了哪里。不一会儿,公交车拐进一个村子。村里的路并不宽敞,路边除了几座带着商铺的沿街楼,大多是高低不平的平房。红砖墙与水泥墙无序相间,沿街的墙上斑驳地贴着白色、红色的小广告。

  黄慧茹告诉记者,平时她从不会来这个村子里逛,因为“太乱”。

  随着公交车行至一大片楼房住宅区,略带欧式风格的红色楼房映入眼帘。整洁的柏油路边停满了汽车,很难让人想到离此不远就是杂乱的村庄。

  黄慧茹的家就在这里。如果用苏颖的说法,就是在北京“南6.1环”。

  从下地铁到抵达小区,用时大约半个钟头。“如果自己开车大概只要十多分钟,自己开车可以走大路,不必绕道村庄。”黄慧茹说。

  黄慧茹在东单附近的某事业单位工作,平时如果乘公交车去地铁站,到达单位约需一个半小时。她和丈夫都来自安徽,双双在北京的重点高校硕士研究生毕业后,因为找到了有北京户口的工作,就留了下来。

  对于自己居住的小区,黄慧茹还比较满意。

  “我们这个小区是一个定位比较高端的小区。进出小区需要门禁卡,围墙处也都有电子眼,如果有人翻墙会报警。小区里都是6~9层高的房子,楼间距很大,也都有电梯。夏天,小区的绿化也很不错。”黄慧茹说。

  “不过,刚搬进来时,因为偏僻,还是会担心小区的安全问题,但后来住进来的人越来越多,就不再担心了。”黄慧茹补充说。

  小区一天24小时都有保安值班。“我们都是来打工的农民工,这里的房子很好,但(我们)肯定是买不起的。”法治周末记者和小区大门处的两个保安聊了起来,他们一个是山西人,另一个来自河南。

  “周边原来是村庄的地方,也都已经拆迁完毕,但是还没有开始建设,光秃秃的,尘土会有些大。”黄慧茹补充道,“开一会儿窗户,很容易就落一层灰。”

  家被房价“逼”远

  “当时,租房的期限已至,房东要涨房租,我们就直接搬进去了。因为害怕体内有残留的甲醛,到现在都还没敢要孩子”

  小区住户主要是年轻白领。按黄慧茹的说法是:“但凡有些家底的,也不会跑到这么远的地方来买房啊。”

  为了在北京“有个自己的房子”,黄慧茹和丈夫踏上了买房之路。除了价格,现在这个小区的交通情况并不让她十分满意。“尽管这里距离地铁有段距离,但是地铁边的房子每平方米要比这里贵几千元。”

  2008年开始,北京的房价开始飙升。有房地产业内人士分析,房价上涨,使得购房者需求被转移至二三线城市或是大城市的郊区。“另一方面,从开发商的角度来看,随着国家对开发商融资的限制,买不起市区土地的开发商将会把视线投向城市郊区”。

  已经在北京工作了7年的苏颖,对这个过程深有体会。

  苏颖始终记得2008年奥运前的一天,在西二旗地铁口的一幕。“那天,地铁口有很多人拿着小广告吆喝着‘沙河的房子,6000(元)一平’。我当时还跟身边的老公说,沙河在哪儿,听起来就很远,谁会在那儿买房子啊!谁能想,后来我自己买到了这里。”

  2011年,苏颖还和别人合租着房子。眼看着房价在一天天地飞涨,房租也在飞涨。“房东把客厅改成了好几个小间,蟑螂满地爬,厕所超级脏……我们想,哪怕借钱,也要买(房)吧。”苏颖说。

  于是,苏颖和老公开始了漫漫看房路。此时的苏颖夫妇手头只有五六万元存款,所能承受的最高首付是50万元。他们只能将目标锁定在了北京的郊区,昌平、大兴、房山等新区都留下了他们看房的足迹。

  在多番比较后,他们选择了在距离苏颖当时公司较近的沙河买房。这是一套二手毛坯房,74平的小两居,每平方米14000元左右,首付40万元,还有80万元贷款。房子在2011年年底交付。2012年5月,刚装修刚完成还没散味,两人就入住了。

  “当时,租房的期限已至,房东要涨房租,我们就直接搬进去了。因为害怕体内有残留的甲醛,到现在都还没敢要孩子。”苏颖说。

  2014年,苏颖夫妇的计划是买一辆汽车。“已经摇号一年了,还没有摇上。听说今年天津的牌子也不能上了,只能上河北的了。”苏颖说。

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