昨日，家住南湖花园附近的徐先生反映，一名售楼小姐竟劝他以假离婚的方式来降低二套房的首付款。

　　据介绍，徐先生打听到自己的住处将被拆迁，便在东岗中心城买了一套房子，支付首付款37.8万元后，于今年7月15日签了电子购房合同。但徐先生不知道，按相关政策，购买二套房的首付款不得低于总房价的50%，直到上月，徐先生听朋友介绍后才知道这一规定，如此一来，他的首付款就远远不够，于是，徐先生想放弃购买新房。但售楼小姐说，按电子合同规定，徐先生放弃购房的话，需支付10%的违约金。她劝告徐先生可用假离婚的方式，单独购买这套房子，这样就可以降低首付款。但徐先生认为，售楼方在逼他买房。

　　昨日，记者电话联系了这位售楼小姐。她说，违约赔偿是合约规定的。但她对于为什么建议客户假离婚一事没有回应。

　　湖北首义律师事务所李国宏律师认为，以假离婚方式购买二套房的现象很多，这在法律上没有明文规定，因此不算违法。但是，假离婚对当事人的夫妻关系以及财产分割等问题都会有很大影响。另外，徐先生与售楼方签订的电子购房合同是具有法律效力的，徐先生如违约，应赔10%的违约金。

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　　房产成中国家庭诉讼首恶争产权抢遗产影响和睦

　　随着房价的急速增长，因房产产生的争议日益增多。据北京市朝阳法院的调查，除了常见的房屋买卖合同纠纷数量激增以外，婚姻家庭类案件中，也有八成以上的纠纷系因房产而起或与房产争议有一定关联。房产问题日益成为影响家庭和睦和社会和谐的重要因素，也成为导致家庭关系矛盾的导火索。

　　这些房产纠纷，突出表现为以下几个类型：

　　为争房产权属影响婚姻关系

　　房产作为婚姻家庭关系的基本保障，是夫妻双方都非常重视的财产。房产不仅成为离婚诉讼中当事人争抢的主要矛盾焦点，而且也成为导致夫妻感情破裂的导火索之一。例如夫妻一方要求在登记在对方名下的房产上加上自己的名字，来作为一种所谓的婚姻的保障，另一方不同意，双方产生矛盾和裂痕，可能最终导致夫妻感情破裂。