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负利率时代赚钱攒钱不容易 现在欠债就是赚钱

http://money.591hx.com 2011年07月20日 10:05:47 凤凰网

  本报讯(记者 肖娟)为了跑赢通胀,不少人为了一两个点的收益,将资产在不同银行间腾挪。但记者在采访中发现,部分人反其向而行,用借来的钱理财。其中不少是身背了房贷的贷款者。理财师表示,适度负债未尝不是一种不错的理财渠道,但融资有成本,一旦还款能力跟不上,仓促变现往往导致损失。

  负债让公积金变“活钱”

  加息刚过,房奴们每月将向银行支付更多的利息。但多数享受了房贷利率优惠的购房者仍然很淡定,并不提前还贷,甚至还有人“自投罗网”开始负债的生活。

  湖北人小张是80后,在长沙的一家外企工作。本来他并不想在长沙置业,但最近他也开始了看房之旅。他的理由是:“闲钱存银行不划算,加上公司的公积金数额可观,如果不买房,就被圈死了,用公积金贷款买房至少可以让这部分死钱变活钱。”

  有业内人士指出,1978年改革开放之初的100万元,按购买力论,到现在只值当年的15万元。也就是说,33年来通胀悄悄“偷走”了85万。北京师范大学金融研究中心教授钟伟算出,1981年的万元财富折算到现在差不多是255万元,意味着20世纪80年代的万元户比现在的百万富翁购买力更强。从这点看,小张通过负债让公积金变“活钱”未尝不是一种理财方式。

  房贷变身“强制储蓄”

  部分不愿“今朝有酒今朝醉”的80后选择负债是为了让自己强制储蓄。80后小洪在四方坪买了一套小户型的房子,“刚开始周围的人并不理解,认为女孩子没必要买房。但自己刚开始工作时,常常月光,与其将钱零散着花掉,还不如买套房子让自己强制储蓄。虽然以后每个月要还银行钱,但不是说以房养老吗,就当是给自己存笔养老钱。”小洪说,欠钱会让自己更有动力。

  虽然过去那种自由的生活一去不复返,但小洪仍觉得值。用她的话说,“以前自己都不记账的,现在自己会慢慢去关注一些特价商品,发了工资后也不血拼。为了让自己有一些应急钱,办了信用卡,也慢慢摸索一些基金知识。想到自己即将成为户主,渐渐产生了对家庭的责任感,会主动去了解一些保障性的保险,感觉像打开了一扇了解投资理财知识的窗。”

  有钱还房贷 他们宁可欠着

  长沙首届“十大明星理财师”得主之一、工行汇通支行理财师向妍表示,由于负利率的存在,采用负债进行理财的市民不少。她举例称,有的客户手上有资金,但并不急于还房贷。毕竟所有信贷项目中,享受了折扣的房贷利率是最低的。部分客户考虑到还贷压力不大,而未来可能会有换房购车的需求,再向银行贷款难度会更大,比如审核时间更长,利率更高,为了让自己在换房换车中保持主动权,并不选择提前还房贷。但目前出现的这些初次置业者主动采用负债进行强制储蓄是新现象。

  对此,向妍表示,适度负债“借鸡生蛋”,未尝不是一种好的理财方式,但负债仍然是有成本的,而且找到收益高于房贷利率的投资工具并不容易。为让家庭财务运行得更稳健,需提前盘算好稳定的还贷能力,一旦还款能力跟不上,即便手上有资产,但仓促变现往往导致损失。



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