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北京周边房价大涨,温州炒房团移师河北

http://money.591hx.com 2011年02月24日 10:28:19 华讯财经我要推荐此文给好友

  2月16日,“京十五条”的正式出台无疑为北京楼市注入了一针“镇静剂”,不管是开发商还是购房者,都暂时冷静了下来。但对于在去年年底被划为“环首都经济圈”的13个县市,这却成为一个令人振奋的“好消息”。

  “光周一这一天(2月21日),我一个人就卖出去了5套房。”位于河北涿州市区二环附近的一在售楼盘的销售主管李敏(化名)告诉《每日经济新闻》记者。其所在的楼盘在北京限购令后的首个周末迎来了销售狂潮。

  这样的热销并非该楼盘一例,在记者走访的河北省涿州、固安两地的在售楼盘,近期的销售量都十分可观。楼盘的热销更鼓舞了开发商抬价的信心,几乎每位售楼人员都告诉记者,马上又要调价了!

  “目前从购房者和这些区域项目来说都存在不理性的现象,而且一直持续盲目地调价,价格上涨也是与政策调控的大方向相违背的。持续下去不排除会对环北京的这些区域有一些政策上的调控。”昨日(2月23日),亚豪机构市场总监郭毅在接受《每日经济新闻》记者采访时表示。

  北京周边“涨”声一片

  去年11月份,“环首都经济圈”的规划一经推出,最先“受益”的莫过于这些区域的房地产市场,房价如坐上火箭一般往上飙升。而就在一周前出台的“京版限购令”,再一次成为了这些地区房价上涨的“加速器”。

  距记者上一次走访涿州市场不足四个月的时间,这里的价格又已上了一个“层级”。那时候宣扬的“6000以下的房子在涿州难找”,现在已经成为“想找个7000以下的几乎是不可能了。”

  如今,涿州市中心主干道范阳路两侧的售楼处明显比几个月前多了不少,而涿州市最繁华的中心广场,所有大幅广告也都清一色被楼盘广告所占据。“房子”似乎成为了这座城市的“代名词”。

  “目前我们的均价在8000左右,由于还未正式开盘,现在只是内部认购,几乎都是老板的朋友,所以现在这个价格也算是‘友情价’。”位于涿州市范阳中路的一楼盘的售楼人员向记者表示,目前在售的3层花园联排洋房在涿州属于“绝版房源”,今后涿州几乎都是高层楼盘,所以这个价位相当合适。据其介绍,在正式开盘时,价位绝对在一万以上。

  随后记者来到了四个月前曾走访的一处楼盘,该楼盘当时的成交均价大约在6300元左右,但近期的均价已经调整为6800元。据其销售人员介绍目前在售的二期已经剩下不到10套房,即将开盘的三期价位也将突破7000。

  而隶属于河北省廊坊市的固安,由于与北京市大兴区仅一河之隔,这里的房价随着“京十五条”的出台,逐步升温。

  距离永定河大桥不到500米,就是固安县某房地产公司孔雀·大卫城[最新消息价格户型点评]项目的售楼部,据销售人员介绍,昨日(2月23日)是该项目排号的最后一天,现场可谓十分火爆。记者看到整个售楼大厅挤满了近40位看房者,销售人员更是穿梭其中热情推销。

  “这几天都这样,27号我们的项目二期即将开盘,总计800套房子,目前已经有600多人排了号。


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