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2010十四位普通人的财富经

http://money.591hx.com  2011年01月04日 11:08:21  华讯财经  我要推荐此文给好友
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2010你赚钱了吗?看十四位普通人的财富经

  NO.1地产公司职员

  买房遭反悔赚了10万违约金

  人物:小郑

  身份:房产公司职员

  盈利来源:炒房

  2010年赚了多少:10万元

  2010年一句话总结:轻轻松松赚钱!

  2011年一句话展望:再买一套房子!

  炒房赚10万元?这还真只能说是一个小数目,很多人炒房都是几十万甚至上百万地赚。但如果说这10万元是在两周之内赚的,并且是在去年4月17日(房产新政出台)那天赚到的,那就比较少见了。

  小郑自己之前已经买好房子了,但女朋友还是“无房户”,他们想在结婚前在女友名下买一套房子。一直在看房子,但一直没买。

  去年3月底,小郑听人说城西芳满庭的房子要交付了,就想让女朋友去买一套次新房。小郑记得很清楚,那天是星期四,到中介一看,发现芳满庭80多平方米的房子挂价都在180万元左右,他们打算星期六下午看看房子再说。

  星期六下午,他们和几个朋友去中介看,之前接待他们的小伙子说:“很多人都想买芳满庭的房子,看房子的人很多,很多房东都把价格提上去了,89平方米的都要210万元起步了,有的还挂230万元。”小郑有点傻眼,这涨得也太疯狂了!两天30万元。

  89平方米是没戏了,找60多平方米的一室一厅也行。中介找了一圈,发现有65平方米的,价格也在150万以上了,均价算起来是2.5万元一平方米了。女友看了一个下午的房,已经急红了眼,说:“买就买了!不管那么多了!你不是说这里一定会好吗?”

  当时小郑差点笑出声,赶紧安抚女友:“淡定,淡定!两万五太高了,咱们再等等!”中介的小伙子又帮忙找了一套65平方米的房子, 140万元。考虑了一下,他们决定出手。朋友在边上看傻了眼,这是买房子吗?在菜场挑颗大白菜都可能比这个要看得仔细。

  之后就是签合同付钱了,签约的时候房东还加了1万元钱,说有人愿意出141万元。这个时候,小郑已经懒得再讨价还价了,141万元就141万元吧。因为房子的三证还未办出,不能交易,所以他只付了5万元定金,剩下的在三证办出后付。

  又过了一个星期,4月17日,刚好是星期五,小郑接到了女友的电话,“中介给我电话了,说房东要毁约了,要我们加5万元,否则就卖给别人了。”签约的时候就加过钱了,现在又要加,小郑和女友都觉得不舒服,决定不要房子,要违约金。

  最初,房东只肯赔5万元,但合同写的是违约双倍赔偿,而且他也找好下家了,对方出158万元,最终房东付了10万元违约金,并退回了5万元定金。

  当天晚上,再看电视,房产新政出台了,火爆的楼市瞬间变得冷清。“想想真觉得挺幸运的,现在芳满庭65平方米的房子卖158万元左右,我们141万元买入,税费都弄好要150万了,就算卖160万元也就赚10万元,说不定还要搭近几个月的利息。”

  “上个周末又加息了,我们算了一下,如果那房子真买下来,我们真的要哭死了,贷款又增加了,搞不好我们就付不出了,两套房子,一个月要还近万元,关键现在也没有人买房子,房贷付不出,房子又卖不掉,简直就是鸡肋了。现在就轻松了,就算加息也就付3000多元的贷款,我们用那10万元买了一部车子,日子过得挺舒服。”

  现在,小郑打算为女朋友在自己的楼盘买套房子。他们的楼盘在老余杭,之前都做排屋,等到三期开盘,会有一部分高层公寓,公寓的户型不错,价格应该也不会很高,自然环境也不错,有湖有山,楼盘里还有一个很大的体育馆。

  “接下去淘宝城要开了,我们楼盘离淘宝城大概5-10分钟的车程,以后肯定会发展得不错。而且,如果说杭州还有没有被大幅炒过的房子,那就是老余杭了。”

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