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该买还得买 岁末淘房4大攻略 有些楼盘开始腰斩出售

http://money.591hx.com  2010年12月19日 16:06:32  华讯财经  我要推荐此文给好友
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  对于房价来说,尽管明年的降价预期很乐观,但刚需们已等不到明年,该买还得买。

  据数据显示,年底,北京开发商出现了扎堆抢开盘的局面。按照市住建委《北京市商品房预售资金监督管理暂行办法》及11月4日发布的《关于加强我市商品房预售方案管理的通知》,12月1日起,北京将对新提出预售许可申请的项目进行预售资金监管。出于规避新规的目的,开发商在11月集中推盘。根据北京市房地产交易管理网的显示,11月全市取得预售证的期房住宅项目合计达到43个,提供房源总套数达到12732套,环比10月项目数量和房源套数分别上涨186%及157%,创下年内当月开盘量的新高。

 

   如何淘到自己满意的房子,对于自住型的刚需族来说,除了价格之外,还有很多更为重要的因素。例如:有人是为子女上学买房,学区房对他们来说最有吸引力;有人是因为结婚而买房,年轻人积蓄少,可以住新城,地铁何时通车对他们来说,很关键;有人是为父母养老买房,医疗、超市的配套非常重要……淘房,做好准备就出发!

  淘房快通道

  1.参加看房团:参加媒体组织的购房团,选择自己感兴趣的看房路线,可以一天之内看多个盘,省时省力。同时,还可以得到项目给媒体的特殊优惠。

  2.勤跑中介公司:其实 ,二手房一直是购房者的好选择。选择你中意的区域,经常咨询当地的中介公司,很有可能淘到又便宜又可心的好房子。

  3.判断合理房价:房子到底值不值这个价钱,千万不要听售楼人员或中介公司的一面之词。多在本区域转转,多打听其他房源价格,再比较其时间、园林等因素,合理价格自己已经成竹在胸。

  4.多考虑投资因素:虽然是自住用房,但在购房时,购房者仍然需要考虑当房子卖出时,后面“接手人”的问题。例如:价格、户型、物业费等。因为,谁也不敢保证一辈子只住在这一套房子里。

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