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典当行融资如何使用?

http://money.591hx.com  2010年10月31日 16:08:41  上海青年报  我要推荐此文给好友
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  当你已经与开发商签订了购房协议,却因公积金贷款陡然收紧使得短时间内资金不能到位该怎么办?家住普陀区的徐先生选择了先到典当行将自驾车抵押借款,“并不是说家里的存款凑不出12万的公积金缺口,而是在目前股市大热的情况下,这笔钱在股市中的投资回报率远高于典当费用”。据悉,随着“10.·7”楼市调控以来,房贷的全面收紧,像徐先生这样“签了合同却贷不到款”的购房者不在少数,于是希望通过短期融资“调头寸”来渡过“难关”。然而,业内人士则表示,依靠股市的收益来支付典当费用存在风险,一旦股市有波动,面对“高额”典当费用,很难保证万无一失。


  

宝马车“换”10万现金


  “我最近需要一些资金周转,我的宝马车典当能换多少现金?”日前,家住普陀区的徐先生把他的宝马开进了恒通典当行。在采访中,记者了解到,在楼市中左顾右盼徘徊了许久之后,徐先生终于在9月底出手买铝丝粗辛税餐び苹畛且惶134万元的二室一厅,但是突如其来的房产新政打乱了徐先生的购房计划。


  “我当时买房时计划的是组合贷款,12万公积金、60万商贷。由于我是第二套房,根据最新的房贷政策,我们一家三口的人均居住面积是39个平方米,正好不属于改善型购买,这就意味着12万公积金贷款是泡汤了。”徐先生告诉记者:“购房合同已经签了,退房就意味着要赔违约金,因此只有华山一条路——筹钱了。”


  徐先生坦言,会想到去典当行融资也是多方思量后的结果。“说句实话,像我们这样的家庭没有12万存款是不现实的,但是大笔资金都在股市里。股市从2600多点一跃上了3000点无疑是个牛市,10万块钱放在股市里半年的投资收益也是笔不少的数目。”


  于是就有了先前一幕,徐先生将自己的坐骑暂时寄存在典当行里,换些钱来周转。由于是第一次办理典当业务,要验材料、评估价格、抵押登记,在经历了“周扒皮式”的评估后,最终徐先生的42万元买入的宝马换了10万元现金。“评估师根据车的行驶里程、维修记录加上七七八八的折旧,给出的估价是18万出头,然后按一定的比例,给我10万元。”徐先生告诉记者:“虽然觉得40多万的车才抵了10万有些少,但毕竟不是卖车,只是短期调个头寸。最关键的是典当快,从车送进去到钱到账前后不超过4天,比银行还方便。”


  “我看中一套二手房,一直在跟上家谈价钱,终于现在上家松口了,没想到现在我这边出问题了。”本打算以组合贷款形式购买一套218万二手房的周睿琪同样由于公积金贷款受限制而不得不考虑放弃购买。在采访中记者发现,受在住房公积金贷款政策调整的影响,处于进退两难中的购房者不止徐先生、周先生,为了弥补公积金“限购”后的买房“缺口”,越来越多像徐先生这样精明的市民动起了典当行的脑筋。

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