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80后天蝎座大男孩不费吹灰之力赚得1300万

http://money.591hx.com  2010年08月18日 13:07:34  世界财经  我要推荐此文给好友
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80后如何不费吹灰之力赚得1300万?

这是今年姚天书卖出的第2套房产,恰好赶在了自己28岁生日的时候。原本只是想用父母给的15万买房款,为自己构筑一个小小的“鸟巢”,没想到接下来发生的事儿,让这个80后的大男孩把15万变成了1300万。

  今年10月底,姚天书决定在自己杨浦的家里开一个小型的Party。在这之前,他刚刚把位于嘉定保利家园的100多平米的公寓房卖掉,买家出价120万,而一年前他买下这个房子时仅花了约90万。

  这是今年他卖出的第2套房产,恰好赶在了自己28岁生日的时候。

  “做完今年,我会休息一段时间。”81年生人的IT男姚天书脸上挂着与年龄不相符的成熟,谁也不会想到,这个还在办公室里面和同事背着主管玩游戏的温州小子,已经在上海房地产的涨价声中翻滚出了自己的身价。

  姚天书的开始似乎太过贫乏,“我03年毕业到的上海,手上有15万买房款,标准就是够自己住就行。”这笔钱来自于姚天书的父母,姚爸姚妈的想法,是让不肯继承家业的儿子在外面自己买一套房子,“他们怕我个儿小受欺负。”姚天书笑道。

  小个儿姚天书却偏喜欢大房子,他看中了闵行区锦绣江南二期的近百平公寓。除了父母给他买房的15万,他又找朋友借了几万块,5月份之前,他成为了这栋房子的正式主人。

  下面发生的事情,却超出他的想象力。

  03年的非典肆虐初期,上海房市也被冲淡了吸引力,但是随着非典的渐渐过去,房价开始回复活力。到了7月份,几乎较之上半年上涨了50%!姚天书果断行动——这一回,他又变成了“无房”一族,但这次懵懂的炒房经历让他迅速净赚30万元。

  “腿发软。”姚天书回忆起当年自己拿着银行卡时的感受。

  还掉原来房子的贷款,姚天书手上捏着近30万的现金,而这段在上海的经历,他甚至都不敢跟家里人说,但就在这时,“炒房”二字已经开始吸引他。

  “那时候心里怯怯的,总感觉这钱来得太容易。”犹豫再三,姚天书发挥了温州人谨慎小心的个性,他首先为自己找了一份工作。“那时候就感觉自己在赌博——要是输了的话,我还能有个养活自己的地方。”彼时,老板给他的薪资标准是3000元/月。

  即使是去赌,姚天书也不想在一个地方押宝:父辈经商的经验告诉他,分散投资就是分散风险。“和一个资深的房地产中介朋友聊天的时候,他告诉我上海的房价已经起来了,而且以后还会涨,我觉得不能等了。”

  他在闸北区上海家园、徐汇区绿色新境各投资了两套房产,都是小户型。“小户型总价低。那个时候贷款也好做。”姚天书请中介的朋友帮忙,办了两套低利率购房贷款,学起了上海人,做房东。“以租养房,等待合适的时机再出手。”

  这样的上海“房东”生涯到了07年暂且告一段落——姚天书终于等来了第二波涨价潮。他现在想起来,依然兴奋不已。

  “07年最难忘!连外环都涨了不少!”同样在这一年被牵动的则是大批的温州人进入上海楼市,温州人炒楼潮被媒体大篇幅报道,上海楼市开始出现癫狂的迹象。

  “我爸那一辈的人都坐不住了,你就想想吧!”姚天书的父亲也从温州风风火火“杀”到上海,却发现在炒房方面只能做儿子的“学生”。

  父子俩商量了一夜,最终决定由熟悉地形的姚天书做参谋,老爸出资提意见去“扫楼”。

  以后的一段时间,姚家父子几乎每天都要在开盘现场和中介店之间穿梭,两人甚至连楼盘的外立面美不美观都要激辩一番。

  最终,姚天书和父亲终于达成共识:“我家出钱投资了两套房子,都是内环。我给选的。”事实证明,到了07年底房市退潮之前,姚父的两套房子已经升值了至少30%。

  这个时候,买还是卖?似乎成了很难以抉择的问题,老小姚又开始了“脑力激荡”。父亲还想继续捂一捂,但儿子心里却担忧:要是出现拐点可怎么办呢?三下五除二,父子俩决定内环的房子暂时不卖。“结果我爸稳住了,而我把手头的两套中内环间的房子处理掉了。”这一“处理”可不简单,由于地段好,又是基本没有住过的新房,在房价已经将近有了50%的增幅时,小姚同学净赚100万左右,“有价有市总比有价无市的好。”姚天书认为。

  这回,姚爸再也不想限制儿子了,甚至在他自己看来,辛苦大半辈子所经营的皮鞋原料加工也可以暂时停一停——按照他的意思,小姚同学可以做一个专职的“炒房客”。孰料,这遭到了儿子的坚决抵制。“炒房只是无意间闯进来的,我还想自己做点事情。”

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