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银行刁难贷款客户 买理财产品才给房贷
http://money.591hx.com  2010年03月18日 17:42:10  搜狐证券  我要推荐此文给好友
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  由于贷款额度紧张,最近不少银行房贷放款速度非常慢,为此,银行想出了不少“怪招”,刁难想早点拿到放款的客户。比如有的银行要求客户先买理财产品才给放款,有的银行则对原来申请首套房7折优惠的客户要求将利率提高至8.5折。业内人士建议,遇到这种情况,客户应事先

  与银行约定放款期限,或者干脆直接转到其他银行去贷款,目前南京少数银行放贷速度还是比较快的。

  刁难”一 先买了理财产品才给放款

  昨天,南京某银行客户胡先生告诉记者,他春节前看中了一套二手房,在与卖主谈好价钱后,到该银行申请房贷,银行答应节后放款,于是就与卖主签好了合同,并支付了3万元的定金。但直到现在贷款还没放下来,卖主天天催他要钱。“我没有办法,也只好天天打电话催银行,但银行信贷员也说不知道啥时候能放款。不过,前段时间这个信贷员主动跟我联系,叫我去办一个存抵贷的理财业务,说存入5万元以上,存的越多越好,这对早点下贷款有好处,他可以打报告要求银行优先给他发放贷款。”

  “这事把我搞糊涂了,还没从银行借到钱,却要先存入5万元,这是什么道理?但后来我听中介说有人的确这么拿到贷款了,我也就相信了。为了早点拿到贷款,我只好先向朋友借了10万,买了信贷员说的那个理财产品。”胡先生无奈地说,如果银行再不放款,卖主就要没收他的3万元定金,损失就大了。

  “刁难”二 要求将7折优惠提至8.5折

  除被要求买理财产品外,还有的客户被要求提高贷款利率,否则银行也不给放款。另一家银行的客户吴先生就遭遇到这样的“憋屈事”。

  他是去年底申请房贷的,由于买的是首套自住房,当时银行承诺给他利率7折优惠,并且在春节前就通过审批,说是在节后放款。哪晓得节后银行信贷额度突然收紧,贷款因此一直没有放下来。最近吴先生听说银行的贷款额度有所缓解,因为他有个朋友在他后面到该银行申请贷款,但最近贷款已经放下来了。于是他又到银行去问何时能放款,没想到这次银行信贷员告诉他:当时申批的时候虽然给的利率是7折,但现在该行首套房利率都是8.5折起步,所以先放别人了,要想银行早点放款,只有将利率也提高到8.5折。对此,吴先生感到很不满:“银行放款也应遵守‘先来后到’的顺序吧,而且还要提高利率,是不是太不讲信用了?”

  建议 事先约定放款期限或者转贷

  不过,对于以上种种“刁难”,银行人士却不以为然。“让客户先买理财产品然后再放贷款是很正常的。”南京某股份制银行房贷部负责人向记者表示:这种事很多银行都有。因为银行是经营性机构,贷款肯定会向优质客户或利润多的地方倾斜,不是说你先来贷款银行就应该先给你放款,别人的房贷利率比你高,当然先给他放,所以“先来后到”的规则在银行不适用。

  那么,对于这种不合理的现象客户是不是就没有办法呢?“也不是。”这位人士表示,为了避免出现这种情况,客户在贷款前,最好先与银行约定放款期限,这样银行就不敢轻易拖延放款时间了。但如果客户已经在银行办好了贷款手续,银行还没有放款,又该怎么办?对此,银行人士建议客户,遇到这种迟迟不放款的情况,干脆就转到其他银行申请贷款算了,“只要银行还没放款,客户就有转贷的权利,虽然这样做有点麻烦。”

  记者采访了解到,目前南京大多数银行对于纯商业贷款,从申请到放款,需要一个月左右的时间,但有少数几家银行房贷放款速度相对还是比较快的。比如兴业银行、东亚银行等。东亚银行南京分行人士告诉记者,该行对于符合条件的首套房贷款客户,只要5天就可放款。

 
 
 
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