|
用户名
密码
  | | | | | |
投资理财,我就要华讯!
股票/基金 文章
股票
财经
理财
特色
您所在的位置: 华讯首页 > 理财频道 >  女性理财 > 女性理财  > 正文
需求不同 四类女性如何选购二手房
http://money.591hx.com  2010年03月17日 13:36:38  扬子晚报  我要推荐此文给好友
想知道您手中的股票该如何操作,是调股换仓还是继续持有?立即提交测评,免费为您把脉后市动向。

  如今,名下拥有房产的女性不在少数。除了单身女性活跃于房地产市场以外,因婚育、投资和养老等需求而购房的女性越来越多。她们因需求不同、购房理念不同,所以在选购二手房时各有侧重。

  婚育购房:

  配套完善、价低实用

  据“我爱我家”历年来对女性购房结构进行的统计显示,因为结婚和生育而产生的女性购房需求大概占女性购房的45%。结婚和生育是女人生命中最重要的两件事情,因此,她们对这两方面的住房要求非常严格,需要亲自来选定。这类购房女性多是参加工作不久的年轻人,资金不够雄厚,她们的置业理念是:生活配套完善、价低实用。

  推荐区域:南京市老城区,如龙江、月牙湖,这些区域具备社区成熟,商圈、教育等配套完善的特征适合承担的市场交易均价在8000-15000元/平米。

  推荐理由:作为适龄女性,结婚和生育是“迫切”需要完成的大事,然而,购买建设周期长、装修耗时耗力的新房来说,时间性受到很大约束。因此,很多女性更看好价格便宜、现房交易的二手房。这部分女性往往对房屋户型和居住环境要求很高,户型在60-90平米之间的次新二手房无论是现代的建筑结构布局,还是成熟的商圈配套都比新开发楼盘具有更多优势。作为刚刚组建家庭的年轻人来说,购买低房价的二手房能够有效低缓解家庭财务压力。

  单身购房:

  时尚、开放、个性十足

  近两年来,单身女性购房人数逐年增加,大概已经占女性购房的15%左右。这些人多是公务员、公司白领,具备较高的经济收入。她们往往个性独立,不依赖其他人也能够买房。房子对于她们来说是一种多年奋斗的成果,也是精神的寄托,她们懂得如何规划生活、享受生活。她们的置业理念是:时尚、开放、个性十足。

  推荐区域:CBD和南京几大商圈辐射的区域,另外,一些追求安静、舒适的白领女性置业区域正逐步向郊区发展,如有交通便捷、环境宜人的通州区已经有大量职业白领入住。适合承担的市场交易均价在5000-16000元/平米,也可以采取一定比例贷款的置业方式。

  推荐理由:白领女性一般对生活品位要求很高,消费能力较强。市区内的二手小型公寓房设计时尚、周边分布成熟的购物、休闲等商业场所,能够满足白领女性在巨大的工作压力下身心的放松。对于事业成功的杰出女性,交通发达,入住率较高的郊区经典中大户型也可以考虑。这样的房屋面积较大,可以安排自己在家里的工作室或书房,还可以把父母接来同住。

  为子女购房:

  性价比高,发展空间大

  在南京市女性置业结构中,大约有20%左右的老年消费群体。这部分人具有一定的资金储备,多是为子女购房。她们选择房源慎重,对房屋建设户型、小区环境和房价都有严格的把控。他们的购房理念是:性价比高,适用、未来的配套等综合设施完善,发展空间大。

  推荐区域:可以选择南京老城区,及一些新城区,如奥体、江宁片区房源,这些区域交通便利,居住空间较为宽松。房改房多集中于主城。

  推荐理由:家长为子女购房,他们的置业眼光相对长远,一些如结婚、生育等因素会被考虑到购房计划中来。60-70平米的房改房拥有成熟的社区环境,房价较低,能够满足子女结婚、生育要求。另外,新城区的次新房也是他们青睐的对象,从居住空间和环境来说具有较高性价比。同时,家长也可以经常和子女团聚,利于身体健康。考虑到第三代的教育问题,老年人也可以把自己在城里居住的房屋和为子女购买的江宁等新城区房换住,让孙子、孙女在城里上学,享受到更好的教育资源。

  投资型购房:

  成熟商圈、交通便利

  随着女性工作能力的逐步提升,越来越多的女性企业家、成功人士涌现出来。这部分具备雄厚经济实力的“女强人”也在不断加大对房地产行业的投资。据“我爱我家”不完全统计,近两年来女性的投资购房已经占到女性购房的10%左右。同男人追求挑战与冒险相比,女性的投资购房更显谨慎和保守。她们的置业理念:降低投资风险,追求中长期、稳妥的投资收益。

  推荐区域:金融街、CBD、刚开通的地铁1号线以及正在建设和规划的1号南延线2号线、规划中的3号线交通沿线,这些区域二手房交易价格受户型、新旧程度而有所差异。

  推荐理由:这些重点商业区域因具备长期、稳固的置业需求,其房产的升值潜力巨大。并且,二手房作为现房交易比期房投资的风险度低,尤其是新兴的地铁交通沿线的房产的投资属性更为显著。随着南京市加大对轨道交通的建设力度,沿线二手房置业热将成为南京楼市未来两年内的“亮点”。

  除了以上四种女性购房外,还有一些由其他因素引发的购房需求。如在家庭升级置业中的女性购房,因工作调动、婚姻离异等原因产生的女性购房需求等。这类人的购房理念会因各自原因有所不同。

  女性购房小贴士:

  1、女性购房不要因为对房价低廉而盲目购买,忽视房屋建筑方面存在的问题,尤其在二手房交易过程中一定要亲自看房,或者在家人和朋友的陪同下看房,保障人身和财产安全。

  2、女性购房应该综合考察各种因素,尽量避免小瑕疵而放弃优势突出的房源。

  3、广大购房者到正规、大型的中介企业办理房产交易,对其营业执照和相关证明进行核对。

 
 
 
理财资讯
华讯财经声明:本文仅代表作者个人观点,不代表华讯财经立场,其原创性及文中内容未经证实,仅供参考,据此入市,风险自担。若该资讯与原文有异,概以原文为准。如果您对以上信息有任何疑问或因我们的工作疏忽,在作品内容,版权或其它问题有异议需要同本站联系的,请及时联络我们。华讯财经拥有本声明最终解释权。
每日一股 查看全部
信息高速公路是物联网的重要基础,在交通领域(ITS)公司仍主...[查看全部]
> 明日是谁
  • 基金资讯
财富赢家
个股评测王
关于华讯   |   网站导航  |   产品中心   |   股市互动   |   法律声明   |   合作伙伴   |   内容合作   |   广告合作   |   联系我们  
华讯财经所载文章、数据仅供参考,使用前请务必仔细阅读免责声明,风险自负。
提示:华讯财经不作任何“加入会员、承诺收益、利润分成”以及其他非法操作方式进行非法的理财服务。详情点击 
证券投资咨询业务资格证  中国证券业协会会员  视听节目制作许可证  增值电信业务经营许可证  上市公司价值研究  中国股民心理研究基地
大连恒基投资顾问有限公司(咨询证号ZX-0153 )网站 辽ICP备09025875号   
网站客户服务电话:010-52968996 E-mail:webmaster@591hx.com